La Pomme de Pin

sous le soleil

もう一つのアンテナ

お隣の中型別荘地の入口近くにもう一つ携帯アンテナを
見つけました。ウチの別荘地内のソフトバンクのものに比べて
高さもあってとても立派です。予備電源も備えてあるのでしょう。

DCF_0305 (Small)
au by KDDI のものでした。


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共同アンテナ

お山のお家では意外とテレビが良く映ります。お隣の
大型別荘地の業者さんも驚いていました。それは
ここの別荘地の高台に共同アンテナがあって
そこから一軒一軒引いてあるからなのです。
(どうやら方向的に共同アンテナより下は山の陰で
受信が難しいようです。)

となると、2011年に地デジに切り替わった後が
心配です。当然ブースターもついているでしょうが
対応しているのかどうか・・・

CIMG0452 (Small) CIMG0451 (Small)

こんな機材なのですが、最上部には一応UHF用らしき
アンテナも見えます。おわかりになる方いらっしゃいますか?

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♪ ぽにょ、ぽにょ、ぽにょ、さかなのこ ♪

前回のお山からの帰り道、大量の案山子達に遭遇。
帰宅して翌日サイトで”韮崎 かかし”と検索したら・・・
みつかりました。

平成かかしカーニバルというものらしい。

出し物はやっぱり流行を反映していたり、、、

CIMG0462 (Small) CIMG0459 (Small)

CIMG0460 (Small) CIMG0463 (Small)

CIMG0467 (Small) CIMG0468 (Small)

この区画にぐるりと立てられていました。

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くるくる江戸前パートII が・・・

以前の記事で絶賛した増穂町のくるくる寿司店ですが
元々金土日のみの営業でなかなか行けずにいましたが
久しぶりの金曜帰りで喜び勇んで行ってみた。

相変わらずのおいしさ(本店は普通のお寿司屋さんですが
同じネタじゃないかと思う)で、中トロやアナゴ、エンガワ
そして念願だった口コミでお勧めの”玉子”!!

DCF_0282 (Small) DCF_0283 (Small)

DCF_0292 (Small) DCF_0293 (Small)

DCF_0290 (Small) DCF_0281 (Small)

もぉ 大・満・足 です。

ただ貼り紙をみて再びショック!!
もう閉店だって。以後、本店の宴会場になるそうです。

DCF_02881.jpg

近くにはかっぱ寿司もありますが、ちょっとレベルが違うし。
今後は本店に期待しています。今度レポしますね。

神奈川の地元にもおいしくて安いお寿司屋があり事あるごとに
通っていましたが程なく採算が取れずになくなってしまったのを
思い出しました。

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釜蔵 @小田原

グルメネタが出たので引き続いて・・・

今回3度目で初ののディナータイム ”釜蔵”へ。
名前の通りの釜飯と+焼鳥もメイン。

DCF_02781 (Small)

平日の夜7時半、外にワンちゃんと食べる席もある
イマドキの広い店内はほぼ満席。

娘の好きな羊串もあって期待していたのですが
残念ながら売り切れ。でも鳥皮をお代わりして
いました。

さてメインの釜飯。
穴子とカニ入りとイクラと帆立入りをオーダー。

DCF_02731 (Small) DCF_02771 (Small)

お・い・し・い。 


詳しい地図で見る

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冬になったら

春に始まった休日のお山生活ですが、あっという間に
秋になりました。そしてもう少しで雪に覆われ、銀世界に
なるかと思うと少しワクワクします。(それまでの秋の期間が
とても仕事忙しくて全然行かれないのですが・・・)

空き時間にちょっとWEBを眺めていたらとても素敵な
温泉を発見!

名称未設定-1 (Small)

冬は積雪で道路が通行止めになり、なんと雪上車で
行く宿です。宿泊客を雲上の宿へ雪上車で送迎、なら
珍しくないのですがこちらは日帰り入浴も送迎してくれます。

★こちらです。★

サイトの写真を見てもワクワクしてきます。
場所も小諸市のアサマ2000スキー場ですからお山の
お家から1時間半くらいでしょうか、軽井沢とセットで
お出かけできそうです。

ご主人のブログもなかなか素敵です。

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雲上のお風呂

昨日の記事に引き続いて長野県雲上の宿、自家用車では
アクセスできない宿、その2。

美ヶ原高原、王ヶ頭ホテル

こちらもお風呂が素敵です。雲上の露天風呂。しかも冬季も
営業。(なんと美ヶ原までの道路も一般車積雪通行止めに
なっているのに松本駅から毎日4駆のバスで送迎してくれます。)

3つの展望スィートもかなりいい感じ。いつか冬の快晴の朝を
ここで迎えてみたいものです。

ちょっと空室状況っていうページを見てみたらすごい稼働率!!
じゃらんの口コミも高評価じゃないですか。

いつの日か・・・

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別荘と税金、節税

今日は、別荘をお考えで検索でこちらに偶然いらした方に
ちょっと経験談を。

我が家がお世話になったリゾート不動産屋さんの
親切な営業さんもなぜか全く教えてくれませんでした。

別荘関連で検索すると若干触れられているサイト
も見つかりますが全般的には情報不足かと思われます。

別荘にかかる税、不動産取得税と固定資産税に
ついて。(実際はこのほかに住民税均等割と地域に
よっては家屋敷税なんていうのもあるらしい。)

まず税務的には、別荘とセカンドハウスという区分が
あるということ。別荘は主として保養のため年に
数回訪れる所、という定義。後者は、週末生活など
のために定期的に(月に1泊2日以上)生活している
実態のある所、という定義です。

どちらでもあまり差がなさそうなんですが、
セカンドハウスと認定されれば、新築の場合
取得税の減免、毎年の固定資産税も3年間
減免されます。これはよく見つかる情報です。

そして我が家のように中古物件の場合。

固定資産税の減免はありません。それでも
取得税が減免され、我が家でも数万円は戻って
くるようです。

●県によって違うかも知れませんので
詳細は県税事務所にお尋ね下さい。●

これらの税は県税事務所の管轄ですので
まずは電話して書類を送ってもらいましょう。
借地権の場合は地主の印が必要です。

(別荘は贅沢品だからか、あまり手続きをしない
のか、地主たる町長の印をもらいに役場へ行った
とき、こういう書類初めて見たと言われました)

そして、月に1泊以上している証(コンビニ・スーパー
、高速道路のレシートなど。)と6ヶ月以上連続した
電気、ガスの領収または請求書が必要です。

我が家は4月から月に2回・4~5泊はしていましたが
知らずにレシートを処分していたので今せっせと集めて
いるところです。

以上、中古の物件をお考えの方でも節税できる
アドバイスでした。

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世代交代

山のお家がある別荘地は、開発から20年を迎えています。
当時新規分譲を購入したオーナーさん達もご高齢になって
いるのでしょうか、全く来荘されないお宅や売りに出ている
物件もちらほら見られるようになっています。

ご近所のペンションも1年前にオーナー交代していますし
春からオーナーとなった我が家、この夏からは通りの向かいに
定住の方も越していらっしゃいました。

そして秋・・・
春から売りに出ていた数軒お隣の物件もとうとうネットで
”商談中”になりました。今頃商談とは冬狙いなんでしょうね。

新しいオーナーが増えると活気がついていいですね。

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不成立

昨日の記事で書いたご近所の中古物件に
新しいオーナーが増えるかも、と喜んでいましたが
ステータスは”販売中”に戻っていました。

代わりにお隣の大型別荘地で”商談中”が
一件増えていましたのでそちらに決めたのかも
知れません。

残念・・・

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いよいよ本州も初冠雪

去る24日、日本で一番早いであろう大雪山系の旭岳
(上川管内東川町、2291メートル)と羊蹄山
(後志管内倶知安町など、1898メートル)で初冠雪が
観測されたばかりですが、とうとう今日は北アルプスの
立山や白馬岳でも雪が降ったようです。

2008092799141157.jpg
写真は立山。中日新聞WEBより。

例年より早いそうですが、冬はどうなるでしょうか?
(スキー・スノボ関連掲示板ではすでに”暖冬”なのか
”厳冬”なのかと盛り上がっています)

スキーヤーとして、そして雪道走行大好きな自分としては
一昨年のような暖冬は勘弁して欲しいのですが。

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初氷も

昨日まで北アなどの2000m超での初雪の話題でしたが
ここ2日ほど自宅のある神奈川県でも朝晩グッと涼しいなぁと
思っていたら、1200~1300mにあるご近所のいくつかの
ペンション、カフェのブログによると瞬間的に0℃に近づき、
薄氷も張ったりしているようです。

繁忙期で間もなく1ヶ月お山に行っていないのですが
そんなときご近所さんのブログはとても参考になります。

自宅PCの前ですっかり涼しく(寒く)なったお山のお家を
イメージしてみているのでした。

次はいつ行けるかなぁ?でもそのためには今の季節
がんばって稼がないと・・・

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再び商談中

一度”商談中”になり、その後”販売中”に戻ってしまった
数軒先の物件ですが、今日見てみたらなんと再び
”商談中”になっていました。

GWあたりからウェブに掲載されていたのですが
冬が近くなって人気が出てきたのかも知れませんね。
と、いうのもここはブランシュたかやままで車で5分、
他にもエコーバレー車山白樺高原国際しらかば2in1
ロイヤルヒルピラタスなど車で2~30分内にゲレンデが
豊富なのも魅力なのです。

山のおうち"La Pomme de Pin"も、昨冬は篭りのボーダーさんが
一冬賃貸で入っていました。

夏の避暑だけなら八ヶ岳界隈(原村や富士見町)の方が
近くて素敵なお店も多いですから。

うちもそうですが、あえて+30分の場所を選ぶのは、
より山の中だということと、雪が、スキーが、雪道走行が
好きだからです。

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9月も終わり

ご近所のブログによればここ数日お天気はパッとせず
最低気温は5℃以下とのこと。

今月は、2・3・4日と訪れたきりで仕事も繁忙期に入り
気がつけばひと月経ってしまいそうです。その間に
お山の気温は、半袖Tシャツから長袖フリースが
必要になってしまったようです。

明日から10月、予想では20日頃が紅葉のピークに
なりそうだと言うことです。

最近の急な冷え込みがより色鮮やかにしてくれそうです。

1日位行けるといいな。どうなることやら。

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