これは枝？
2008-10-11
夏に間伐のため切り倒した(恐らく)クルミの木なのですがふと見ると、まばゆいほどの初々しい緑色の芽が出て来て
いるではありませんか！
これは枝の赤ちゃんなのでしょうか？それとも雑草が
木から生えてきただけなのか？？？
どうなんだろう？
それにしても訪れる度に今までなかったところに生えて
来ている雑草、今まであったものも一段と成長していて
山の、自然の強い生命力のようなものを感じずにはおれません。
紅葉の白駒池 （動画）
白駒池へ ２
2008-10-04
昨日の記事の続き。一足早い紅葉を見に標高２０００ｍオーバーの白駒の池へ。
駐車場から池に向けて出発。子供たちも手をつないで
元気です。
整備されたゆるやかな上りを４〜５百メートル進むと分岐点があります。
左の青苔荘の方が道が平坦で広く歩きやすいです。紅葉もこちらが近いです。
右から行くと少々下りがあり、紅葉を正面に見る場所に出ます。そこから
湖沿いに左へ５分ほどで青苔荘に出れます。
自分たちは右から回ってきました。右へ行って下って行くと
湖が見えてきました。・・・
to be continued ...
白駒の池へ １
2008-10-03
いつもＲＳＳで巡回している各業務用のブログなどで紹介されていた標高２１１５ｍの白駒池へ
一足早い紅葉を見に行ってきました。
（正式には”白駒の池”と言うらしいです）
蓼科東急リゾートの”蓼科ダイアリー”
白樺リゾート池の平ホテルのブログ
まずは、国道２９９号線の麦草峠（冬季は閉鎖）でパチリ。
標高２１２７ｍです。ここの駐車場は一部工事中で無料ですが
狭いです。またここからだと池までの歩きが１ｋｍ弱追加になります。
そして”白駒の池”入口の駐車場へ（有料５００円）。ここはネットでの
情報のためか平日にもかかわらず８０％以上の占有率。今度の週末が
紅葉のピークと言われていますが、まるで夏の車山肩のような
賑わいで駐車場待ちも必至でしょうか。
そしていざ”白駒の池”へ。
to be continued ...
祝 ご成約
2008-10-01
そうこうしているうちに１０月になって涼しさにもすっかり慣れてきたこの頃です。
そして最近記事にしていたご近所の物件も”成約済”になりました〜♪ご近所がさらに活気づいてとても嬉しく思います。内外装の
リフレッシュ工事付き条件でしたのでこれから雪が降るまでの
間にきれいにリフォームされることでしょう。
そして我が家が唯一世間の方と一緒にお休みできる
お正月にでも新オーナーさんとお話できると嬉しいですね。
ますます冬が楽しみになりました。
Mapleちゃんの今日の一枚 
”お山のお家でススキで遊んでいるところ”
再び商談中
2008-09-29
一度”商談中”になり、その後”販売中”に戻ってしまった数軒先の物件ですが、今日見てみたらなんと再び
”商談中”になっていました。
ＧＷあたりからウェブに掲載されていたのですが
冬が近くなって人気が出てきたのかも知れませんね。
と、いうのもここはブランシュたかやままで車で５分、
他にもエコーバレーや車山、白樺高原国際、しらかば２in１、
ロイヤルヒル、ピラタスなど車で２〜３０分内にゲレンデが
豊富なのも魅力なのです。
山のおうち"La Pomme de Pin"も、昨冬は篭りのボーダーさんが
一冬賃貸で入っていました。
夏の避暑だけなら八ヶ岳界隈（原村や富士見町）の方が
近くて素敵なお店も多いですから。
うちもそうですが、あえて＋３０分の場所を選ぶのは、
より山の中だということと、雪が、スキーが、雪道走行が
好きだからです。
初氷も
2008-09-28
昨日まで北アなどの２０００ｍ超での初雪の話題でしたがここ２日ほど自宅のある神奈川県でも朝晩グッと涼しいなぁと
思っていたら、１２００〜１３００ｍにあるご近所のいくつかの
ペンション、カフェのブログによると瞬間的に０℃に近づき、
薄氷も張ったりしているようです。
繁忙期で間もなく１ヶ月お山に行っていないのですが
そんなときご近所さんのブログはとても参考になります。
自宅ＰＣの前ですっかり涼しく（寒く）なったお山のお家を
イメージしてみているのでした。
次はいつ行けるかなぁ？でもそのためには今の季節
がんばって稼がないと・・・
不成立
2008-09-26
昨日の記事で書いたご近所の中古物件に新しいオーナーが増えるかも、と喜んでいましたが
ステータスは”販売中”に戻っていました。
代わりにお隣の大型別荘地で”商談中”が
一件増えていましたのでそちらに決めたのかも
知れません。
残念・・・
世代交代
2008-09-25
山のお家がある別荘地は、開発から２０年を迎えています。当時新規分譲を購入したオーナーさん達もご高齢になって
いるのでしょうか、全く来荘されないお宅や売りに出ている
物件もちらほら見られるようになっています。
ご近所のペンションも1年前にオーナー交代していますし
春からオーナーとなった我が家、この夏からは通りの向かいに
定住の方も越していらっしゃいました。
そして秋・・・
春から売りに出ていた数軒お隣の物件もとうとうネットで
”商談中”になりました。今頃商談とは冬狙いなんでしょうね。
新しいオーナーが増えると活気がついていいですね。
別荘と税金、節税
2008-09-24
今日は、別荘をお考えで検索でこちらに偶然いらした方にちょっと経験談を。
我が家がお世話になったリゾート不動産屋さんの
親切な営業さんもなぜか全く教えてくれませんでした。
別荘関連で検索すると若干触れられているサイト
も見つかりますが全般的には情報不足かと思われます。
別荘にかかる税、不動産取得税と固定資産税に
ついて。（実際はこのほかに住民税均等割と地域に
よっては家屋敷税なんていうのもあるらしい。）
まず税務的には、別荘とセカンドハウスという区分が
あるということ。別荘は主として保養のため年に
数回訪れる所、という定義。後者は、週末生活など
のために定期的に（月に１泊２日以上）生活している
実態のある所、という定義です。
どちらでもあまり差がなさそうなんですが、
セカンドハウスと認定されれば、新築の場合
取得税の減免、毎年の固定資産税も３年間
減免されます。これはよく見つかる情報です。
そして我が家のように中古物件の場合。
固定資産税の減免はありません。それでも
取得税が減免され、我が家でも数万円は戻って
くるようです。
●県によって違うかも知れませんので
詳細は県税事務所にお尋ね下さい。●
これらの税は県税事務所の管轄ですので
まずは電話して書類を送ってもらいましょう。
借地権の場合は地主の印が必要です。
（別荘は贅沢品だからか、あまり手続きをしない
のか、地主たる町長の印をもらいに役場へ行った
とき、こういう書類初めて見たと言われました）
そして、月に１泊以上している証（コンビニ・スーパー
、高速道路のレシートなど。）と６ヶ月以上連続した
電気、ガスの領収または請求書が必要です。
我が家は４月から月に２回・４〜５泊はしていましたが
知らずにレシートを処分していたので今せっせと集めて
いるところです。
以上、中古の物件をお考えの方でも節税できる
アドバイスでした。
